当城镇化从“增量扩张”转向“存量提质”、中央文件明确推动城市高质量发展，房地产行业随之回归理性，“好房子”应势而生。以“安全、舒适、绿色、智能”为标准，“好房子”尤为关注终端业主的居住体验，新出台的《住宅项目规范（试行）》以及各省市发布的技术指南、导则，对居住环境的热环境、光环境、声环境，以及运行其中的供暖、通风、空调等设备均提出了更高要求。、

那么，“好房子”都有哪些要求？暖通行业如何应对？看“标准”：

关于建筑条件改变

1、新建住宅建筑层高不应低于3.00m；设有户内中央空调、集中新风或地暖系统时，建筑层高不应低于3.15m……

2、应预留空调室外机或高效空气源热泵热水供应设施的安装条件……

@暖通从业者：国家“标准”对层高的提升，同时给了暖通行业更多的“成长”空间，让更多的舒适家居解决方案不再受层高限制而“飞入寻常百姓家”；对“空气源热泵”品类的特别强调，无疑是从政府层面对这一技术应用的背书。未来的市场发展基本条件已具备，但并不意味着任何品牌或产品都会被终端业主接受。“好房子”标准的落地，意味着终端市场对居住品质的要求普遍提升，在做好产品之外深挖并满足其深层次需求才是良策。政策带给“五恒”的机遇更加明显了！

关于暖通设备选择

1、供水、空调、通风等系统应选用低噪声设备……

2、住宅套内供暖空调系统末端优先采用辐射式系统，实现分室温控，宜独立控制温湿度……

3、住宅户内应预留双向新风换气系统安装条件……

4、住宅建筑采用集中供暖系统时，应采用热水作为热媒，并应采取可靠的水质保证措施……

5、供暖系统不应有冻结危险，并应采取热膨胀补偿措施……

关于室内环境

1、空调室内设计温度、相对湿度和采用集中空调系统的最小新风量应符合《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736的规定……

2、卧室、起居室供暖室内设计温度不应低于20℃，设有淋浴器的卫生间应按沐浴时室温不低于25℃设计；在室内设计温度、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不应结露； 供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝……

@暖通从业者：当国家“标准”对设备及性能有了明确且专业的指示，“好房子”绝不会是落后产品的倾销地。保持创新、钻研技术是企业实现可持续发展的唯一“捷径”。尤其是，“标准”对设备的噪音有要求时，品牌就不能将“降噪”的任务强加于更换“高性能门窗”，而是实实在在、不虚标的低噪运行。而当“标准”鼓励“辐射式系统”的优先选用且强调避免“结露”“冷凝”，千篇一律的解决方案将成为过去式。因此，无论是厂家或是经销商，无论是工程项目或是分户市场，专业的设计能力必须重视。这也是每年中国供热展举办期间众多行业活动中频繁强化的理念，甚至通过举办多场行业技能大赛，提升从业者的专业水平。

需要特别注意的是：新“标准”的设计温度从最低18℃提升至20℃，且明确了不同空间的最低温度。个性化之外，也意味着更“舒适”需要更多的能耗。节能与否，将不再只是展会上各家宣传的数字，而是呈现在用户面前的真实数据。

关于可再生能源利用

关于智慧建筑

住房运行阶段，宜建立碳排放监测管理平台，利用物联网、大数据、云平台等技术对住房公共区域碳排放数据在线分析，优化维护模式。

@暖通从业者：从两联供到“五恒”，多系统的进一步融合也加速了暖通行业的智能化进程。因此我们看到，每年的中国供热展上，智能操作系统也随之精进，其性能也从系统操作延伸为系统检测、优化、数据分析等等，成为参展观众关注的焦点。值得一提的是，2026年中国供热展上，“智慧供热”作为重磅主题之一也将隆重登场，为暖通与“好房子”的深度融合献计献策。

如今，《“好房子”设计示例》案例入围首批名单正式公布，为行业树立了标杆，也为从业者指明了发展方向。好房子赛道已全面开启，想要获得参赛资格，产品实力与专业能力缺一不可。作为行业风向标盛会，ISH China & CIHE中国供热展将汇聚全球顶尖智慧，从突破性供热科技到革命性节能方案，从智能温控系统到低碳管网体系，通过权威标准解读与标杆案例拆解，全方位呈现未来人居供热领域的全景图谱。

2026年3月31日至4月2日，北京·中国国际展览中心（顺义馆），ISH China &CIHE 2026中国供热展，邀您一同向“好”！

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